疑惑：部门发布的文件只能作为参考？

目前，不少小区的业主都会将《南宁市商品住房全装修分级指南》（以下简称“分级指南”）作为参考，来对比精装价格和品质。“明明有明确规定，开发商却不按A级标准装修”，五象新区某楼盘的业主要求开发商配装空调遭拒后，向南宁五象新区规划建设管理委员会办公室投诉。

　　对于业主声称的“纸皮门”，一家开发商拿出多份检验证明材料。

在业主某先生提供的一份答复函上，五象新区规划建设管理委员会办公室明确回应，“分级指南只是一个指导性文件，对于该文件中所列的3000元装修标准等政策解读有异议，建议由南宁市住建局答复。”该业主又联系了南宁市住建局，相关负责人口头答复该业主称，部门发布的分级指南中，已经注明了“以上推荐标准仅供参考，实际装修标准按装修协议约定执行”。

“这份分级指南到底有没有用？”得到部门答复后，SF奇迹MU网页游戏，不少业主颇感迷茫，如果它只能作为参考，不具有约束性，那么，在卖方市场占主导的情况下，开发商岂不是可以随便要求购房者签下7000元/平方的装修？这显然不是监管部门出台此政令的本意。

维权：投诉无果，业主进行集体起诉

通过司法维权几乎是购房者最后的选择。但因司法维权需要耗费的精力大，不少业主在向开发商和监管部门投诉无果后，多数选择了放弃，但也有少数业主仍在坚持维权。

某小区业主与开发商签订的委托装修合同中，约定的装修款为54万元，折算下来已超过分级指南中的A级标准，即装修单价超过了3000元/平方米。收房后，该业主认为，装修质价不符，达不到A级标准，向法院提出诉讼，要求撤消该合同，南宁市兴宁区法院审理后认为该合同已经实施，驳回了购房者的要求。

在走访中，不少购房者称，从2017年开始，南宁商品房市场较为红火，虽然签订合同是双方的事，但签订的过程中，作为买方，根本没有办法和开发商讨价还价，想买房，就必须签订捆绑式装修合同。

目前，也有一些业主正在探索新的维权方法。光明城市小区的业主某先生称，小区部分业主认为开发商提供的装修质价不符，正在进行集体诉讼。该业主称，已有业主对110多平方米户型的精装部分进行了第三方评估，评估结论是装修花费与实际价值之间的差距约有20万元。

上一页 

第 [4]  页