[摘要] 近日，胶州北站片区控制性详细规划修编项开标，微变私服奇迹，受青岛临空建设发展有限公司的委托，对其所需的胶州北站片区控制性详细规划修编项目以公开招标方式组织政府采购

近日，胶州北站片区控制性详细规划修编项开标，受青岛临空建设发展有限公司的委托，对其所需的胶州北站片区控制性详细规划修编项目以公开招标方式组织政府采购：

项目名称：胶州北站片区控制性详细规划修编项目

采购单位：青岛临空建设发展有限公司

本项目预算金额为80万元（设计）

公告期限：自2020年4月15日起至2020年4月24日。

投标文件递交时间：2020年5月7日9时00分起至9时30分止。

01

青岛胶州北站

一、规划编制范围为：

胶州北站片区范围南起规划濰蓝路，北至胶济铁路，东起规划纬八路，西至沈海高速，总面积约4平方公里。

二、设计内容和要求

规划成果需达到《城市规划编制》办法所要求的控制性详细规划深度。

（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。

（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。

（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。

由于青岛地铁8号线的存在，胶州北-青岛五四广场的时间可以缩短至一小时内，胶州北站显然成为胶州又一个重点规划的区域（继新机场、胶东站之后），

随着高铁、地铁等交通设施的建设完善，胶州北站成为重要的门户和枢纽。临空经济区在胶州北站周边布局临空TOD双创生态智慧生活区，在站前广场地下一层，规划建设了29000平方米的地下商业中心项目，依托“地铁-地下空间-高铁”无缝隙便捷交通流线组织，设置商业空间、便民服务空间、餐饮空间、公共交通空间等，将轨道交通站点与片区城市空间有机地联系起来，营造区域级“城市客厅”环境，吸引各方客流，促进城市空间的利用。

02

除了北站商务区，空港中学、小学将落户这里

（招标的胶州市空港中学、小学区位图，更改前的位置）

此前，空港小学层公布了位置：临空空铁小镇，站前大道以西、王花路以北（空港中学北侧，此位置为此前招标的位置，现该位置由于路网改造将做调整！）

日前，胶州市空港中学规划正式启动。据悉空港中学项目总投资约1.89亿，空港小学预计总投资为1.04亿！资金来源为：青岛胶东国际机场征迁资金。

另外，针对网友的疑问：空港小学和空港中学建成以后，还是否保留其欣小学和十二中学，如不保留以后南庄四个村的学生到哪里上小学和中学？

根据胶东街道学校建设规划方案（2019-2022），空港中学、空港小学建成后，保留齐欣小学，并进行改扩建；第12中学择址迁建，将根据计划推进。空港中学建成后，现12中学先搬至空港中学校区。

最新消息：胶州空港小学和空港中学因路网问题选址将做调整

经胶州教育民生在线落实，空港初中和空港小学因路网改造，学校选址需做调整，完成后会尽快办理手续，并开工建设。当谈及学校更改的具体位置时，胶州教育民生在线表示：目前未确定，请来信人耐心等待。

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