温泉创客小镇为这道难题提供了一个成功的样本。记者了解到，已建成运营的温泉创客小镇一期引入了专业运营公司，通过固定收益与分红，给村民带来了实实在在的利益，还向村民提供部分工作岗位，解决了部分村民的就业问题。

像温泉创客小镇这样的集体产业，还有苏家坨北京协同创新园、苏家坨集体土地租赁性住房、西北旺集体土地租赁性住房等，都将于今年开工建设。记者从北部办了解到，开发之初科学城北区就规划了6.17平方公里的建设用地，用于建设集体产业，为农民增收就业提供保障。

最近三年，王德昕也在试水村企合作，他创办的弗莱农庄就在柳林村原地而建。资产是集体的。作为经营者，王德昕每年会向集体交一笔保底性经营收益。除了能提供一批就业岗位解决柳林村当地村民就业的同时，集体还会参与农庄收益的分红。

仔细盘算，无论是向集体缴纳的保底钱、集体参与的分红，还是农民自己的工资收入，每一笔钱都少不了农民，每一笔钱都将最终进入农民的腰包。

通过村庄物业化和其他手段，王德昕的弗莱农庄解决了100多位当地村民的就业问题。企业为这些村民缴纳了五险，非技术工种每月差不多有3000元收入，技术工种可以达到4000元甚至更多，加上保底和分红，用王德昕的话说，“比种地的收入可要多多了。”

中关村“双螺旋”标志

用空间换未来

空间，是科学城北区发展的关键词。在科学城北区每一项开发建设任务中，空间都在细微处释放。

相比于科学城南区，北区可开发的物理空间显然广阔很多，可以承载更大体量的企业、更多的高学历人才，无论产业空间还是生活空间，都对发展已经日臻成熟的南区形成了有益补充。

“科学城北区规划有集体产业空间，各镇未来都有自己的集体产业，来保障和发展集体利益。”王德昕说。北部集体产业项目正在加紧推进实施，西北旺、温泉、苏家坨和上庄四个镇每个镇都要结合自身特点建设集体产业项目。“这些集体产业项目和科学城北区三大园区组团是同步规划、相互支撑、共赢发展的”。

在王德昕看来，未来集体产业建设指标的逐步释放将给区域带来极大利好。24个保留村未来的可能性也很大，人居环境整治、村居物业化等一系列措施实施后，可以引入运营公司，搞山区民宿、科技园区人才公寓等。

高学历人才对第二代教育的关注，也促使北部的教育空间逐渐扩大。记者了解到科学城北区目前正在加快建设22所学校，一方面可以为人才解决子女上学问题，留住了人才;另一方面，他们的子女也可能反哺企业，可以成为海淀科技企业的人才储备。

医疗设施和商业设施的空间也在拓展。2019年重点推动了北部医疗中心、苏家坨中心医院两个项目进展，推进了永丰、翠湖两个社区卫生服务中心以及上庄卫生院改造项目的前期工作，引进了北医三院、航天中心医院等一批优质医疗资源，为2020年全面开工奠定了坚实基础。

商业设施方面，中关村集成电路产业园、温泉镇中关村创客小镇、西北旺镇六里屯和大牛坊生活性服务业示范街区去年开街迎客，开工建设中粮大悦城、华润万象汇两个大型综合商业设施项目，两个项目仅地上建筑面积就达47万平方米。

现在，科学城北区的建设与发展已经初露端倪、初见规模。这一次，时代选择了科学城北区，根据新版北京城市总体规划和海淀分区规划，科学城北区将成为海淀打造具有全球影响力的全国科技创新中心核心区、服务保障中央政务功能的重要地区、历史文化传承发展典范区、生态宜居和谐文明示范区、高水平新型城镇化发展路径的实践区的重要支撑。